[TAXA DE OCUPAÇÃO]


Nos termos do artigo 37-A da Lei 9.514/97(alterado pela lei 13.465/17), o Arrematante tem direito ao recebimento da Taxa de Ocupação do imóvel arrematado em leilão, no percentual de 1% ao mês, sobre o valor do Contrato Fiduciário, computado e exigível desde a data da consolidação da propriedade fiduciária até a efetivada imissão na posse do arrematante, caso ocorra a resistência do mutuário na desocupação do imóvel dentro do prazo assinalado na notificação extrajudicial ou ação judicial.

O direito ao recebimento da taxa de ocupação é certo, desde que fixado em ação judicial, porém incerto é se o arrematante logrará êxito em recuperar o seu crédito, posto que normalmente o mutuário é devedor contumaz.

Comentários

Postar um comentário

Postagens mais visitadas deste blog

LEILÃO DE IMÓVEIS NA ESPANHA

Imagem
A Espanha não se resume apenas a um País turístico, cultural e gastronomia mediterrânea incomparável (minha favorita), mas também as excelentes oportunidades de aquisição de imóvel através do leilão judicial, privado ou administrativo. . “La Subasta inmobiliaria” 🇪🇦 . Para participar do leilão imobiliário, o interessado deverá depositar 5% do preço inicial do imóvel/avaliação sendo que, arrematado o imóvel, o licitante será notificado a complementar o valor do arremate, em Juízo, no prazo de 20 dias, sob pena da perda do valor do depósito. Entretanto, tal valor será devolvido ao licitante caso não ocorra a arrematação. . As precauções antes de arrematar a propriedade são semelhantes à brasileira, no que toca a análise criteriosa da documentação do imóvel. . Os imóveis retomados por bancos, em razão da inadimplência dos mutuários, são levados a leilão com descontos entre 40% a 65% sobre o valor de mercado e podem ser financiados. . A Espanha opera com leilão judicial oriundo de execuç...
Leia mais

[5 DICAS PARA INICIANTES EM LEILÃO]

Imagem
1 - DEFINA O VALOR DO INVESTIMENTO! Qual o valor em mãos, após deduzir as despesas do leilão(comissão do leiloeiro, ITBI e registro)? 2 - DEFINA A FINALIDADE DA AQUISIÇÃO! Moradia, revenda ou locação? Atente-se ao prazo de desocupação do imóvel. 3- LEIA O EDITAL DO LEILÃO e MATRÍCULA ATUALIZADA DO IMÓVEL! Os documentos que contém todas as informações sobre o imóvel. . 4- VISITE O IMÓVEL E FAÇA UMA ANÁLISE DE MERCADO! As informações privilegiadas do imóvel estão com o zelador/síndico ou a vizinhança, portanto se possível, visite o imóvel antes da arrematação. Pelo valor de mercado do imóvel é possível apurar a margem de lucro liquido do valor investido, a liquidez e ou seu prejuízo. 5 - ESCOLHA IMÓVEL DESOCUPADO A imissão na posse do bem ocorre após o pagamento e o registro do imóvel perante ao Cartório de Registro de imóveis local.
Leia mais

CASA OU APARTAMENTO?

Imagem
O melhor é investir em apartamentos, pois estes geralmente não possuem muitas avarias, pois obras em prédios precisam de o aval do síndico, além de ser mais fácil de pesquisar os valores de mercados e após revender, mas nada impede que você invista em casas, pois muitas estão em boas condições de uso e possuem ótimas oportunidades para o arremate. Qual a sua dúvida sobre leilões de imóveis deixem aqui nos comentários.
Leia mais