LEILÃO DE IMÓVEIS NA ESPANHA

A Espanha não se resume apenas a um País turístico, cultural e gastronomia mediterrânea incomparável (minha favorita), mas também as excelentes oportunidades de aquisição de imóvel através do leilão judicial, privado ou administrativo.

. “La Subasta inmobiliaria” 🇪🇦

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Para participar do leilão imobiliário, o interessado deverá depositar 5% do preço inicial do imóvel/avaliação sendo que, arrematado o imóvel, o licitante será notificado a complementar o valor do arremate, em Juízo, no prazo de 20 dias, sob pena da perda do valor do depósito. Entretanto, tal valor será devolvido ao licitante caso não ocorra a arrematação. .

As precauções antes de arrematar a propriedade são semelhantes à brasileira, no que toca a análise criteriosa da documentação do imóvel. .

Os imóveis retomados por bancos, em razão da inadimplência dos mutuários, são levados a leilão com descontos entre 40% a 65% sobre o valor de mercado e podem ser financiados. .

A Espanha opera com leilão judicial oriundo de execução judicial e leilão privado realizado por qualquer pessoa ou entidade privada, podendo ser presencial ou eletrônico. .

O Leilão judicial Espanhol tem amparo legal na Lei de Processo Civil, sendo que o valor do arremate depende do valor da avaliação do imóvel ou do valor da execução judicial. .

Uma vez arrematado o imóvel, a transmissão da propriedade ocorre pelo Tribunal no Estado Legal urbano, físico, cadastral, sendo o pagamento do Imposto de Transferência da aquisição, em média 10% do valor do imóvel.

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Tanto lá, como aqui, recomenda-se o apoio de um profissional com expertise em leilão imobiliário para os que buscam esse nicho de compra e investimento a fim de evitar dor de frustração futura. .

Arremate a dica e bons negócios!