[5 DICAS PARA INICIANTES EM LEILÃO DE IMÓVEIS EXTRAJUDICIAL]

Antes de partir para o arremate é necessário fazer diversas verificações sobre a documentação e o imóvel a ser arrematado, dentre elas destacamos 05 cuidados e 01 bônus a adotar antes do arremate.

1️⃣ Análise criteriosa do Edital do leilão e da Matrícula ATUALIZADA do imóvel;

2️⃣ Análise da Intimação PESSOAL do devedor fiduciante para purgação da mora;

3️⃣ Análise da intimação PESSOAL do devedor fiduciante quanto às datas, os horários e os locais dos leilões (direito de preferência/decisão reiterada do E. STJ);

4️⃣ Análise mercadológica quanto ao valor do imóvel (Preço Vil; liquidez e lucratividade); 

5️⃣ Análise de eventuais dívidas sobre o imóvel, perante aos órgãos públicos.

Dica bônus: Análise do decurso do prazo de 15 dias entre o primeiro e segundo leilão.

Tais cuidados podem evitar eventual alegação na esfera judicial de anulação do leilão extrajudicial, oriundo de vício na condução do processo extrajudicial expropriatório realizado pelo Banco credor, e consequentemente o prejuízo ao arrematante. 

Arremate essas dicas e bons negócios.